Die Entwicklung des Projekts «Dorfplatz 13» erfolgt durch UTOREM. Zur Qualitäts­sicherung führte UTOREM einen Studienauftrag mit fünf Teams durch. Den besten Vorschlag brachten Haltmeier Kister Architektur GmbH/ Bernhard Zingler Landscape Projects ein. Sie reagieren auf die zentrale Lage am Dorfplatz und das steile Terrain in Richtung Süden mit einem dreiteiligen Gebäude:

Haus am Dorfplatz: nimmt die Gebäudeflucht und Gebäudehöhe des Gemeinschaftszentrums auf und schliesst den Dorfplatz räumlich ab.
Haus im Garten: orientiert sich in Form und Höhe an den angrenzenden Wohnbebauungen.
Patios: verbinden die beiden anderen Gebäude und schaffen einen sanften Übergang zum Gartenraum. 

Das Projekt «Dorfplatz 13» nimmt damit die Form des Bestandsgebäudes und die Höhe der Nachbargebäude auf. Die Tiefgarage mit rund 40 Parkplätzen befindet sich am selben Ort wie die Garage des Bestandsgebäudes. Dieses verfügte bisher über rund 20 Wohnungen und Parkplätze.

Blick auf die Wohnungen aus Richtung Westen.

Diese Darstellung zeigt einen Querschnitt durch das Projekt „Dorfplatz 13“. Gut sichtbar ist, wie das abgestufte Gebäude den Niveauunterschied zwischen dem Dorfplatz (rechts) und der Wiese entlang der Gössikerstrasse (links) überbrückt.

Ein zentrales Anliegen der Neugestaltung ist der Ausgleich des bisherigen Niveau­unterschieds zwischen dem Dorfplatz 13 und dem Dorfplatz. Die heutigen Aussenpark­plätze fallen dabei weg. So erhält das Restaurant eine grosszügige Aussenterrasse, die stufenlos in den Dorfplatz übergeht. Die bestehende Verbindung von der ehemaligen Metzgerei Schweizer hinunter zur Gössikerstrasse bleibt als Fuss- und Veloverbindung erhalten.

Das Projekt «Dorfplatz 13» umfasst 39 Mietwohnungen, von Maisonette- über Hof- bis zu klassischen Geschosswohnungen. Die 2.5- bis 4.5-Zimmerwohnungen im mittleren Preis­segment richten sich an alle Altersklassen – insbesondere auch an junge Zumiker­innen und Zumiker, die gerne in die Heimatgemeinde zurückkehren möchten. Auch für Seniorinnen und Senioren soll in hochwertigen Etagenwohnungen mit grosszügigen Aussenräumen und Fernsicht ein Wohnen mitten im Dorf möglich sein.